Türkiye'de taşınmaz malların satışı nasıl yapılır?

Türkiye'de taşınmaz malların satışı, noter aracılığıyla gerçekleştirilen titiz bir süreçtir. Alım-satım işlemlerinin nasıl yapıldığını ve hangi adımların izlendiğini öğrenmek için okumaya devam edin.

Mehmet Kaya

İçindekiler Göster

Türkiye'de taşınmaz malların satışı nasıl yapılır?

Türkiye'de gayrimenkul alım-satım işlemleri, belirli yasal prosedürler çerçevesinde yapılmaktadır. Bu süreç, hem alıcı hem de satıcı için çeşitli aşamalardan oluşur ve dikkatle yürütülmesi gereken önemli adımları içerir. Taşınmaz malların güvenli ve yasal bir şekilde el değiştirmesi için izlenmesi gereken yöntemler, Türkiye'deki hukuki düzenlemelere bağlı olarak şekillenir ve her aşamada titizlikle uygulanmalıdır.

Noterde yapılan taşınır satış işlemi, 7413 sayılı kanun ile 11 Ocak 2023 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelik doğrultusunda gerçekleştirilmektedir. 

İşlem süreci şu aşamalardan oluşur:

Noter tarafından alınan ücret, taşınmazın satış değerinin %0,1'i olup, 500 TL ile 4.000 TL arasında değişir. 

  1. Başvuru: Taşınmaz sahibi veya yetkili kişi, Türkiye Noterler Birliği'nin e-Başvuru sistemi üzerinden noterden taşınmaz satış randevusu talep eder. 
  2. İnceleme: Noter, tapu kayıtlarını inceleyerek taşınmaz üzerindeki şerhleri, hak sahipliğini ve kısıtlamaları kontrol eder. 
  3. Sözleşme Hazırlığı: Taşınmazın satışa uygun olması halinde, noter tarafından taşınmaz satış sözleşmesi hazırlanır. 
  4. İmza ve Tescil: Taraflar notere davet edilerek sözleşmeyi imzalarlar, ardından noter tapu belgesini taraflara teslim eder ve işlem tamamlanır. 

Diğer Türkiye Yazıları

Türkiye'de taşınmaz malların satış değerinin belirlenmesi için sözleşme özgürlüğü nedir?

Türkiye'de taşınmaz malların satış değerinin belirlenmesi, tarafların aralarındaki özgür irade ile şekillenen bir süreci ifade eder. Sözleşme özgürlüğü ilkesi, bireylerin istedikleri şartlarla satış yapma hakkını tanırken, bu özgürlüğün bazı yasal çerçevelerle sınırlı olduğunu unutmamak gerekir....

Türkiye'de taşınmaz malların mülkiyetini nasıl öğrenebilirim?

Türkiye'de taşınmaz mülkiyet bilgilerine ulaşmak, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde ve mülkiyet haklarının korunmasında son derece önemlidir. Bu bilgilere erişim sağlamak için çeşitli resmi platformlar mevcuttur. Herkesin kolayca faydalanabileceği bu kaynaklar, tapu kayıtlarını sorgulamak ve mülkiyet durumunu...

Türkiye'de tebligat yapılamayacak bir yabancıya tebligat çıkarılmasına ilişkin 45. madde nedir?

Tebligat süreçleri, hukukun temel unsurlarından birini oluşturmaktadır ve bu süreçlerin yabancılara uygulanması belirli kurallara tabidir. Türkiye'de tebligat yapılamayacak bir yabancıya yönelik düzenlemeler, özellikle uluslararası ilişkiler ve hukuki işlemler açısından büyük önem taşımaktadır. Bu bağlamda, Tebligat...

Türkiye'de tehlikeli malların uluslararası karayolu taşımacılığı ile ilgili hangi bakanlık yetkilidir?

Türkiye, tehlikeli malların taşınması konusunda uluslararası standartlara uyum sağlamak amacıyla çeşitli düzenlemeler yapmaktadır. Bu bağlamda, tehlikeli maddelerin karayolu ile taşınması sürecinde denetim ve düzenleme işlevini üstlenen bakanlık, güvenliğin ve düzenin sağlanmasında kritik bir rol oynamaktadır....
Türkiye